温州乔盈形象设计有限公司

（1）分析周边地理环境 

1.写字楼 

因为写字楼集中的地段上班族上班的时候匆匆赶赶，下班时间也并不充裕，一星期只有周末才有足够的时间，而且做纹绣，短则需要一小时，长则两三个小时，所以不太建议在写字楼周边开专做纹绣的店。要开，也必须有美甲等等多次消费的项目。 

上班族大多是20~40岁的白领阶层，她们的消费水平和档次相对较高，所以在写字楼附近开纹绣工作室，往往适合那些定位高端，做高价位的纹绣店，装修精致高大上的。 

2.小区地段 

该地段大多数是40~50岁的家庭主妇聚集的地方。她们的消费能力不低，但是消费观并不高，所以这里开店，就不适合太高价位的，中端比较好。当然小区也有高级住宅区，普通住宅区，所以在高级住宅区开店的，高端店还是比较好，毕竟量少，单价高才有盈利空间。在普通住宅区，单价低，但是量多，转介绍的机会也多，所以要与顾客们形成亲近的关系，做好私人感情的建立。这是非常重要的。 

商业区地段。这地段铺租高，竞争性也强，所以开店定位一定要个性鲜明，要有特色。否则同质化了，容易被淹没。 

（2）选址要分析竞争对手 

一般来说，如果你开店选择的地方周围竞争对手太多，而且你的项目也相似，新店是难以获得成功。当然，如果该地段商机很大，你开店经营可以要独辟蹊径，有自己的特色，竞争力强，可以吸引大量客流。 

另外，周边的店能够互补，形成店铺群，也有顾客流带来的益处，扩大自己的顾客量。所以店群之间，既存在竞争，也有合作，善于权衡把握这种关系，也有利于店的发展。 

（3）选址要考虑租金 

租金是必须关注的要点，租金的高低要考虑商圈的分布，交通条件，目标客户的消费习惯等综合因素评定的。 

如果只考虑租金便宜，但是交通不方便，客源缺乏，那么这个店也很难坚持下去。 

如果租金贵，但是交通方便，来往的目标客户很多，消费环境又好，还是值得考虑